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Potenciado con Inteligencia Artificial

Tu Oficina Técnica cuando la necesitas

Servicios profesionales de oficina técnica para constructoras PYME y estudios de arquitectura. Estados de pago, informes, licitaciones y documentación de obra — entregados en 48 horas, sin el costo de un profesional en planta.

Solicitar cotización → Ver servicios
✓ Sin contrato largo
✓ NDA incluido
✓ 1 ronda de ajustes gratis
SCROLL
El problema

Las PYME constructoras
merecen mejor apoyo.

Un profesional de oficina técnica en planta cuesta entre $1,5M y $3M al mes. La mayoría de las constructoras pequeñas no pueden costearlo.

💸
Costo prohibitivo
Un profesional de OT en planta cuesta entre $1,5M y $3M al mes incluyendo sueldo, previsión y beneficios. Para una PYME con 2 o 3 proyectos activos, ese costo es insostenible.
⏱️
Necesidad esporádica
El trabajo técnico se concentra en fechas clave: cierre de EP mensuales, presentación de informes, respuestas al ITO. No es un trabajo de 45 horas semanales durante todo el año.
📋
Errores costosos
Sin apoyo técnico calificado, los estados de pago se presentan tarde o con errores. El ITO los rechaza. El flujo de caja se atrasa. Los proyectos pierden rentabilidad.
🔍
Mercado desatendido
Las consultoras técnicas grandes están orientadas a proyectos de cientos de UF. Para las PYME constructoras, no existía una solución profesional y accesible. Hasta ahora.
Servicios

Todo lo que tu obra
necesita en OT

Cada servicio entregado por un profesional con experiencia real, con apoyo de IA para mayor velocidad y precisión.

01 📋
Estados de Pago
Elaboración y revisión mensual. Control de avance físico, conciliación con el mandante, retenciones y reajustes contractuales. Listo para presentar al ITO.
⚡ Entrega en 24–48 horas
02 📄
Estudios de Propuesta
Análisis de bases de licitación, elaboración de APU y armado de oferta técnico-económica competitiva para Mercado Público o privado.
⚡ Entrega en 3–5 días
03 📊
Informes Técnicos
Informes de avance de obra, memorias técnicas, reportes para ITO y documentos ejecutivos para mandantes. Redacción profesional lista para presentar.
⚡ Entrega en 24–48 horas
04 💬
Respuesta a RDI
Redacción de respuestas técnicas a Requerimientos de Información del ITO. Argumentación formal con respaldo normativo NCh y OGUC.
⚡ Entrega en 24 horas
05 🎯
Calidad de Obras
Plan de Calidad del proyecto, protocolos de partida por especialidad, checklist de inspección y registro de No Conformidades (NCR) con medidas correctivas.
⚡ IA + experiencia profesional
06 📈
Aumentos y Contratos
Formalización de aumentos de obra, contratos de subcontrato, gestión documental del expediente técnico y documentos de cierre y liquidación de contratos.
⚡ Redacción con IA
otsmart · análisis en curso
$ analizar bases_licitacion.pdf
→ Leyendo documento (148 páginas)...
→ Extrayendo partidas y plazos...
→ Identificando cláusulas de riesgo...
→ Generando resumen ejecutivo...
✓ Análisis completado en 4.8 segundos
✓ 6 cláusulas de riesgo identificadas
✓ 42 partidas extraídas con cantidades
✓ Plan de acción generado
$
EP N°3 listo · $24.617.090
🤖 Claude AI · activo
El diferenciador

No es solo un profesional.
Es un profesional amplificado por IA.

Esto se traduce en entregas más rápidas, menor margen de error y costos que ningún equipo tradicional puede igualar.

🔍
Análisis de documentos en minutos
La IA lee y extrae lo crítico de 148 páginas de bases de licitación en menos de 5 minutos. Lo que antes tomaba 2 días, ahora toma una tarde.
✍️
Redacción técnica impecable
Informes, cartas, respuestas a RDI y memorias técnicas con el lenguaje formal del sector construcción chileno. Sin errores de forma.
📈
Detección de errores antes de presentar
La IA cruza datos entre planillas, detecta discrepancias en estados de pago y alerta sobre desvíos de presupuesto antes de que el ITO los encuentre.
⚡
Velocidad 10 veces mayor
Un EP que tomaba 3 horas se entrega en 40 minutos. Un informe que tomaba un día se entrega en 2 horas. Con la misma calidad profesional.
Proceso

Simple, rápido y 100% remoto

Sin visitas, sin contratos largos, sin burocracia. Solo resultados.

01
Nos contactas
Cuéntanos qué necesitas y cuándo. Por email o el formulario de la web.
02
Envías los antecedentes
Compartes digitalmente los documentos: planos, contratos, planillas, bases. Todo por correo electrónico.
03
Trabajamos con IA
Analizamos y elaboramos cada documento con apoyo de inteligencia artificial, con revisión profesional final.
04
Recibes el entregable
En 24 a 48 horas tienes tu documento listo para presentar al mandante, ITO o financiador. Sin más vuelta.
Por qué elegirnos

La opción que tiene más sentido para tu empresa

Compara lo que pagas con OTSmart versus lo que costaría resolver el mismo problema de otra manera.

AHORRO ESTIMADO EN UN PROYECTO DE 14 MESES
$19M
Lo que ahorras comparado con contratar un profesional de OT en planta para el mismo período.
Profesional OT en planta (14 meses)
~$28.000.000
OTSmart (mismo período)
~$4.300.000
Tu ahorro real
~$23.700.000
⏱️
Entrega en 24–48 h
El plazo más corto del mercado, sin excepciones. Lo que el cliente más valora.
💰
Sin costo fijo
Pagas solo lo que usas. Sin sueldo, previsión, oficina ni equipos.
📁
Documentos listos
Formato profesional listo para presentar al mandante o ITO sin modificaciones.
🔒
Confidencialidad
Firmamos NDA antes de recibir cualquier antecedente. Tu información está protegida.
🤖
IA + profesional
La IA acelera. El profesional revisa y firma. Lo mejor de ambos mundos.
🔄
1 ronda de ajustes
Si necesitas cambios, los hacemos sin costo adicional dentro del plazo acordado.
Planes

Sin contratos largos.
Paga solo lo que usas.

Elige la modalidad que mejor se adapta a tu operación.

POR SERVICIO
A la carta
Pago por demanda. Sin compromiso mensual. Ideal para necesidades puntuales.
  • Estado de pago unitario
  • Informe técnico específico
  • Carta técnica o RDI
  • Entrega en 24–48 horas
  • Sin membresía ni contrato
Solicitar cotización
MÁS POPULAR
POR PROYECTO
Por obra
Precio fijo por toda la duración del proyecto. Sin sorpresas al final del mes.
  • Todos los estados de pago
  • Informes de avance
  • Plan de Calidad incluido
  • Respuestas a RDI
  • Gestión documental completa
  • Prioridad en respuesta
Solicitar cotización
RETAINER MENSUAL
Mensual
Horas mensuales fijas con respuesta prioritaria. Para empresas con actividad continua.
  • Horas mensuales incluidas
  • Respuesta en menos de 4 horas
  • Asesoría técnica permanente
  • Descuento en servicios extra
  • Revisión de toda la documentación
Solicitar cotización
Precios en pesos chilenos. Todos los planes incluyen revisión por profesional certificado y una ronda de ajustes sin costo.
🏛 Nueva área de servicio
Para arquitectos

Tú diseñas y diriges.
Nosotros gestionamos
la documentación de obra.

Si tienes un estudio de arquitectura y además administras obras — siendo el nexo entre el mandante y la constructora — OTSmart es tu apoyo técnico y documental en cada proyecto en ejecución.

¿Esto te describe?
  • Eres arquitecto con estudio propio y administras 2 o más obras simultáneamente
  • El mandante te pide documentación técnica que no tienes tiempo de elaborar
  • La constructora te entrega datos de avance pero tú debes transformarlos en informes formales
  • Necesitas proteger tu reputación con documentación impecable, sin dedicar días a redactarla
3x
más proyectos que puedes administrar
−70%
tiempo en documentación de obra
24h
respuesta máxima en cualquier servicio
TU DÍA CON Y SIN OTSMART
Elaborar el informe de avance para el mandante
Sin: 4 horas Con: 20 min
Revisar y validar estado de pago
Sin: 3 horas Con: 30 min
El arquitecto como nexo de la obra
🏢
Mandante
Exige informes, aprueba EP, pide rendición
⟷
🏛
Arquitecto
Director de obra · Administrador · ITO
⟷
🏗
Constructora
Ejecuta, emite EP, hace consultas técnicas
OTSmart apoya al arquitecto en toda la documentación de este flujo
📋
Revisión de EP de la constructora
📊
Informes de avance al mandante
⚠
NCR y no conformidades
📐
Especificaciones técnicas
01
Revisión y validación de estados de pago
Recibes el EP de la constructora y necesitas validarlo antes de presentarlo al mandante. OTSmart lo revisa, detecta errores, valida montos y te entrega el documento aprobado o con observaciones.
⚡ 24–48 horas
02
Informes técnicos al mandante
Tú nos das los datos del avance de obra. Nosotros redactamos el informe técnico formal listo para presentarle al propietario: avance real vs. programado, situación financiera, incidencias y próximas etapas.
⚡ IA redacta, tú presentas
03
Recepción y cierre de obras
Preparamos toda la documentación para la recepción municipal: memoria técnica, planillas de avance final, planos conforme a obra (coordinación), acta de recepción y carta de entrega al propietario.
⚡ Paquete completo de cierre
04
Especificaciones técnicas (EETT)
Redactamos las especificaciones técnicas de cada partida del proyecto — materiales, estándares de ejecución, normativa NCh aplicable y criterios de aceptación — con el nivel de detalle que exigen mandantes públicos y privados.
⚡ Redacción IA + revisión profesional
05
Bases de licitación y llamado a propuesta
Preparamos las bases administrativas y técnicas completas para llamar a propuesta a las empresas constructoras: condiciones contractuales, criterios de evaluación, programa de trabajo, formularios y anexos requeridos.
⚡ Bases listas para publicar
Hablar con un especialista → Ver planes de precios ↓
🏛 Para estudios de arquitectura

Planes pensados para
cómo trabajas tú

Elige la modalidad que mejor se adapta a la cantidad de obras que administras. Sin contratos largos ni letra chica.

📐
PLAN ESENCIAL
Por servicio
Para arquitectos con 1 obra en ejecución o necesidades puntuales. Pagas solo lo que usas, sin compromisos.
A la carta
Sin tarifa mensual · pagas por servicio
  • Revisión de estado de pago mensual
  • Informe de avance al mandante
  • Entrega en 24–48 horas
  • Sin contrato mínimo
Solicitar cotización
MÁS POPULAR
🏛
PLAN PRO ARQUITECTO
Por proyecto
Para estudios con 1 a 3 obras activas. Cobertura documental completa durante toda la ejecución del proyecto.
Desde $280.000
por mes · por proyecto · sin IVA
  • Revisión de todos los EP mensuales
  • Informes de avance al mandante
  • Soporte prioritario por email
  • Respuesta máxima: 4 horas hábiles
Contratar Plan Pro
🏢
PLAN ESTUDIO
Multi-proyecto
Para estudios con 3 o más obras simultáneas. Precio por volumen, coordinador dedicado y acceso completo a la plataforma.
A convenir
según cantidad de proyectos activos
  • Todo lo del Plan Pro
  • Descuento por volumen de obras
  • Coordinador OTSmart dedicado
  • Reunión mensual de revisión
  • Acceso a plataforma OTSmart
  • Facturación mensual unificada
Solicitar propuesta

Todos los planes incluyen una ronda de ajustes sin costo adicional y firma de NDA antes de iniciar.

FAQ

Preguntas frecuentes

¿Cómo garantizan la calidad si trabajan con IA? ▾
La IA acelera el proceso: analiza documentos, detecta errores y genera borradores. Pero cada entregable es revisado y aprobado por un profesional con experiencia real en el sector construcción antes de enviárselo. La IA asiste, el profesional firma y responde.
¿Qué pasa si el mandante rechaza un documento? ▾
Ofrecemos una ronda de ajustes sin costo adicional dentro de los 5 días hábiles posteriores a la entrega. Si el rechazo se debe a un error nuestro, lo corregimos sin cargo. Si el rechazo se debe a nuevos antecedentes que el cliente no nos entregó originalmente, se evalúa caso a caso.
¿Cómo protegen la información de mis proyectos? ▾
Antes de recibir cualquier antecedente, firmamos un Acuerdo de Confidencialidad (NDA). Tu información nunca se comparte con terceros. Los archivos se almacenan en plataformas con cifrado estándar de la industria y se eliminan al terminar el proyecto si el cliente lo solicita.
¿En qué regiones de Chile trabajan? ▾
En todo Chile. Operamos 100% de forma remota, por lo que la ubicación del proyecto no es una restricción. Hemos atendido proyectos en la Región Metropolitana, Valparaíso, Biobío y Antofagasta. Si el proyecto está en una región específica con requisitos locales, lo indicamos al cotizar.
¿Pueden ser nuestro representante ante el SERVIU o ITO? ▾
OTSmart prepara toda la documentación técnica y la comunicación formal. Sin embargo, la representación legal ante organismos públicos requiere que sea el propio contratista o su apoderado designado quien firme los documentos oficiales. Preparamos todo para que ese proceso sea lo más simple posible.
¿Cuánto cuesta un estado de pago? ▾
Un estado de pago simple (hasta 20 partidas) parte desde $150.000 netos. Uno más complejo con reajustes, retenciones y conciliación con el mandante puede llegar a $300.000. Si el proyecto es contratado por modalidad "por proyecto" o retainer, el costo baja significativamente. Solicita una cotización y te respondemos en el día.
¿Pueden apoyar a arquitectos que administran obras como nexo entre mandante y constructora? ▾
Sí, tenemos un servicio específico para estudios de arquitectura. Apoyamos en revisión y validación de EP de la constructora, redacción de informes técnicos al mandante, especificaciones técnicas, bases de licitación y documentación de recepción y cierre de obras. El arquitecto dirige, OTSmart gestiona la documentación.
¿Se pueden hacer contratos de subcontrato? ▾
Sí. Preparamos borradores de contratos de subcontrato con todas las cláusulas esenciales: objeto, precio, plazo, retenciones, multas, garantías y resolución. Siempre con la indicación de que el documento debe ser revisado por un abogado antes de firmarse, ya que OTSmart es una oficina técnica, no un estudio jurídico.
¿Cuánto tiempo toman en responder a una solicitud inicial? ▾
En horario hábil (lunes a viernes 9:00–18:00 hrs), respondemos a la brevedad. Para mensajes recibidos fuera de horario, respondemos a primera hora del siguiente día hábil. Para servicios urgentes con entrega en 24 horas, confirmamos disponibilidad el mismo día.
¿OTSmart emite boleta o factura? ▾
Sí. Emitimos boleta de honorarios electrónica para personas naturales o factura electrónica para empresas, según corresponda. Todos los valores indicados son sin IVA. Para empresas, el servicio se factura con IVA (19%) adicional.
Contacto

¿Tienes un proyecto
que necesita apoyo técnico?

Constructora o estudio de arquitectura — cuéntanos qué necesitas.
Respondemos en horario hábil, lunes a viernes.

O escríbenos directamente a contacto@otsmart.cl
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Te contactaremos a la brevedad.
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